2011-9-20 08:43
bunnylai
里昂:港樓2013危險期[轉載]
銀行相繼調高按息,地產股昨捱沽,分類指數挫825點或3.4%,長實([url=http://money18.on.cc/info/liveinfo_quote.html?symbol=00001][color=#0000ff]00001[/color][/url][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=40171][color=#0000ff][/color][/url])失守「紅底股」,收報96.75元,跌4.11%,新世界([url=http://money18.on.cc/info/liveinfo_quote.html?symbol=00017][color=#0000ff]00017[/color][/url])挫4.24%。里昂證券中國研究部董事總經理張耀昌表示,二○一三年美國有機會調整息率,本港樓市或踏入危險期。
他稱,本港持續低息,加上股市波動,投資者變得較穩健,同時黃金價格高企,資金出路不多,以及人民幣國際化,令資金流入本港,相信對樓價會有支持。不過,二○一三年美國有機會調整息率,本港樓市或踏入危險期,但相信大跌機會不大。
摩通指出,港府於第四季推五幅住宅及兩幅商用地皮招標,令住宅供應量超過該行原先預期的1.8萬至逾2萬個,勢對地價及樓價構成壓力,而滙豐調高按息,預計其他銀行會跟隨,該行看淡本港地產股,新地([url=http://money18.on.cc/info/liveinfo_quote.html?symbol=00016][color=#0000ff]00016[/color][/url][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=40171][color=#0000ff][/color][/url])料於100至110元徘徊,恒地([url=http://money18.on.cc/info/liveinfo_quote.html?symbol=00012][color=#0000ff]00012[/color][/url][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=40171][color=#0000ff][/color][/url])則於40元至45元上落。
野村撐買新地信置 野村表示,現時地產發展股及收租股市帳率已分別達0.78倍及0.61倍,但距○八年最差時0.55倍及0.36倍仍有31%及41%距離。不過,現時發展商坐擁1,264億元現金,短債只有703億元,覆蓋率達1.8倍,發展商淨負債僅11.7%,較○八年中16.8%理想,地產股重返○八年估值機會減低,該行對未來十八個月樓市續持建設性看法,新地及信置([url=http://money18.on.cc/info/liveinfo_quote.html?symbol=00083][color=#0000ff]00083[/color][/url])給予的風險回報最佳,維持「買入」。
施羅德:半年跌價10%施羅德證券研究部副總裁奧艾登稱,按息上調及供應增加,樓市在未來六個月會有10%調整,但長線對本港樓市維持樂觀。
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來源 : 東方日報
[[i] 本帖最後由 bunnylai 於 2011-9-20 09:15 編輯 [/i]]